La cartera vencida del Infonavit se triplicó desde 2018. Los créditos morosos o reestructurados de categoría 3 pasaron del 5.62 % al 15.72 % del total, mientras el índice de morosidad general subió del 7.81 % al 21.21 %. El monto vencido alcanza 410 mil 180 millones de pesos, más del doble de toda la banca comercial mexicana según datos del Banco de México.
Esta expansión del riesgo ocurrió pese a la reestructuración de cinco millones de créditos con descuentos y condonaciones. El aumento de recursos del instituto, que supera el billón de pesos, proviene principalmente de los incrementos al salario mínimo y no de la recuperación de cartera. Al mismo tiempo, el organismo eliminó 30 requisitos para otorgar 1.2 millones de créditos del programa Vivienda para el Bienestar, incluido el historial en Buró de Crédito.
La decisión de simplificar el acceso busca ampliar la colocación, pero concentra el riesgo en acreditados con ingresos de uno a dos salarios mínimos y sin verificación previa de pago. El propio director reconoció que la medida “se pasó de la mano”. Mientras se suspenden los desalojos, el crecimiento de la morosidad plantea interrogantes sobre la sostenibilidad futura del fondo sin ajustes en la originación.
