El Ayuntamiento de París ha decidido elevar a partir de 2027 el impuesto sobre las viviendas desocupadas con el fin de reintroducir cerca de 20.000 inmuebles en el mercado de alquiler o venta. La medida responde directamente a la grave escasez de vivienda que afecta a la capital francesa, donde el 10 % de las residencias permanecen vacías según datos de 2023.
Los nuevos tipos impositivos alcanzarán el 30 % el primer año de desocupación y el 60 % a partir del segundo. Un ejemplo concreto muestra que un apartamento de 30 m² en el distrito XVII pasará de pagar 790 euros a 1.400 euros en 2027 y a 2.800 euros en 2028. Las exenciones actuales se mantienen para casos de herencias, procesos judiciales o reformas mayores.
Contexto y reacción política
La reforma se produce en paralelo a las restricciones contra el alquiler turístico de corta duración, otro factor que reduce la oferta residencial. La oposición conservadora ha calificado la medida de innecesaria y de constituir un ataque fiscal contra los propietarios, mientras el gobierno municipal defiende que solo afecta a quienes deliberadamente mantienen viviendas fuera del mercado en una ciudad con alta demanda.
El impacto real dependerá de cómo respondan los propietarios ante el aumento de costes y de si la medida logra desplazar el stock de viviendas secundarias hacia uso habitual. En una ciudad donde el metro cuadrado es de los más caros del mundo, cualquier incentivo que incremente la oferta disponible puede aliviar parcialmente la presión sobre los precios de alquiler.
