Los datos del segundo trimestre de 2026 revelan un cambio claro en el mercado hipotecario español. Teruel registró el mayor incremento en firmas de hipotecas con un 43,14 %, seguido por Girona, Ciudad Real y otras provincias de menor densidad poblacional. Este patrón contrasta con el estancamiento o caída en grandes centros urbanos y refleja cómo el encarecimiento de la vivienda en Madrid y Barcelona está desplazando la demanda hacia zonas más asequibles.
Preferencia por hipotecas mixtas
La hipoteca mixta ganó terreno y ya representa el 45,27 % de las operaciones, impulsada por tipos iniciales del 2,10 % durante los primeros diez años. Quienes comparan ofertas a través de plataformas como iAhorro logran reducir el tipo fijo medio hasta 2,08 %, frente al 2,86 % que publica el INE. En una hipoteca de 150.000 euros a 30 años, esta diferencia supone un ahorro acumulado superior a 21.800 euros. La tendencia confirma que la falta de oferta en zonas turísticas y grandes ciudades sigue siendo el principal motor de la redistribución territorial de la demanda hipotecaria.
