El ministro de Economía, Luis Caputo, anunciará este miércoles nuevas medidas para impulsar los créditos hipotecarios, con una conferencia prevista para las 10 y detalles que aún no fueron difundidos. La iniciativa aparece después de la flexibilización del financiamiento en dólares para empresas no generadoras de divisas y apunta a resolver una dificultad concreta del sistema financiero: cómo fondear préstamos de largo plazo en un mercado donde, según el propio funcionario, casi no existen depósitos de esa duración.
Fuentes oficiales confirmaron a Infobae que el esquema viene siendo trabajado con el Ministerio de Capital Humano, encabezado por Sandra Pettovello, y que uno de los puntos en análisis involucra al Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la Anses. Caputo ya había anticipado que buscaba una herramienta para darle mayor previsibilidad al fondeo de los bancos, aunque todavía resta conocer la letra chica del anuncio.
En la versión que el equipo económico presentó al sector bancario, el FGS no compraría hipotecas individuales, sino que convocaría licitaciones de plazos fijos a largo plazo. El mecanismo permitiría a los bancos ofertar tasas para distintos plazos, como UVA más 3% para dos años o UVA más 4% para cinco, y el Fondo decidiría luego si toma colocaciones a 2, 3, 5 o más años según las propuestas recibidas. Caputo sostuvo que ese formato sería “mucho mejor para todos los bancos” y que ya habría despertado interés entre las entidades.
El anuncio hipotecario quedó enlazado con otra medida reciente: la habilitación para que los bancos destinen hasta 15% de sus depósitos en moneda extranjera a préstamos para compañías, sin exigirles que generen dólares ni presenten garantías en esa moneda. Caputo explicó que varios desarrolladores inmobiliarios reclamaban acceso a ese tipo de crédito y que la combinación de ambas herramientas busca, por un lado, facilitar el financiamiento de proyectos y, por el otro, ampliar el acceso de las familias a la vivienda.
