Según S&P Global Ratings, España encabezará el alza de precios residenciales en Europa entre 2027 y 2029, con incrementos previstos del 7,4 %, 6,2 % y 5,4 % respectivamente. Este año el país ya ocupa el segundo lugar tras Portugal, con un avance del 9,1 %.
El desequilibrio entre oferta y demanda se agrava por la fuerte creación de empleo, el aumento salarial y la inmigración, que elevan el poder adquisitivo mientras las trabas administrativas frenan la construcción nueva. S&P señala que estas limitaciones persistirán pese a las iniciativas políticas, lo que sostiene los precios incluso en un escenario macroeconómico más moderado.
El análisis de la agencia subraya que la escasez de vivienda no se resolverá a corto plazo y que los costes de construcción seguirán presionando al alza. Este panorama sitúa a España por delante de Polonia y Portugal en los próximos años, confirmando una tendencia estructural más que coyuntural.
