En diez años España ha incorporado 62% más camas en residencias de estudiantes, alcanzando 118.762 plazas operativas. Sin embargo, la demanda potencial de 650.000 alumnos deja un déficit superior a 528.000 camas, según el informe de Savills. Por cada plaza disponible hay aproximadamente cinco estudiantes que requieren alojamiento.
El parque residencial crece a un ritmo anual del 5,5%, muy superior al 1,4% de aumento de la población universitaria. Esta diferencia ha elevado la tasa de provisión del 5,6% al 8% actual. Aun así, España sigue lejos del 31% del Reino Unido y apenas supera a Portugal e Italia.
Inversión se duplica en 2026
El mercado atrae fuerte capital institucional: en el primer semestre de 2026 se transaccionaron 660 millones de euros, el doble que el año anterior. Madrid, Barcelona y Valencia concentrarán más de 10.000 nuevas camas hasta 2028. El sector se consolida como el segundo de Europa en volumen de inversión, con el 12% del total continental.
El desajuste estructural entre oferta y demanda, combinado con el atractivo inversor, apunta a un mercado que seguirá tensionado pese al ritmo de nuevas incorporaciones previsto.
