Las mujeres constituyen el grupo más activo en las consultas notariales de la Ciudad de México, al concentrar el 63 por ciento de la atención total. Esta proporción, reportada por el Colegio de Notarios local, refleja un patrón sostenido que va más allá de una simple estadística y apunta a transformaciones en la forma en que las familias administran y protegen su patrimonio.
El presidente de la institución, Víctor Rafael Aguilar Molina, detalló que la mayoría de estas usuarias son amas de casa que buscan regularizar la situación legal de su vivienda. Muchas de ellas poseen únicamente un contrato de compraventa privado y enfrentan la ausencia del vendedor original, ya sea por fallecimiento o por paradero desconocido.
Entre 2021 y 2025 se formalizaron más de un millón 946 mil instrumentos notariales en la capital. De ese total, el 26.6 por ciento correspondió a cancelaciones de hipotecas, compraventas de inmuebles y testamentos públicos. Estos tres rubros concentran el interés de quienes acuden a las jornadas de asesoría, especialmente cuando se trata de consolidar la propiedad de un bien raíz que ha permanecido en situación irregular durante años.
La ruta hacia la seguridad jurídica del hogar
El proceso de regularización inicia, en la mayoría de los casos, con la necesidad de acreditar la posesión legítima del inmueble. Cuando el contrato privado no puede completarse por la falta del vendedor, las notarias ofrecen vías como la usucapión o la declaración de herederos que permiten inscribir el bien en el Registro Público de la Propiedad. Esta opción reduce el riesgo de disputas futuras y facilita el acceso a créditos o programas de mejoramiento habitacional.
Patrones de demanda y perfil de las consultantes
Las jornadas notariales revelan que las consultas sobre testamentos han crecido de manera constante. Muchas mujeres deciden formalizar su voluntad patrimonial una vez que han logrado regularizar la vivienda, con el fin de evitar que sus hijos enfrenten trámites complicados en el futuro. Este comportamiento indica una mayor conciencia sobre la planeación sucesoria, impulsada por la experiencia directa de conflictos familiares derivados de la falta de documentos.
El dato del 63 por ciento también sugiere que las mujeres actúan como gestoras principales del patrimonio familiar. En numerosos hogares, ellas asumen la responsabilidad de recopilar documentos, asistir a asesorías y cubrir los costos asociados, aun cuando el ingreso principal proviene de otras fuentes.
Implicaciones para la estabilidad patrimonial
La regularización de propiedades tiene efectos directos en la capacidad de las familias para acceder a financiamiento formal. Un inmueble inscrito correctamente puede servir como garantía para créditos de mejora o para emprendimientos productivos. En este sentido, el mayor uso de servicios notariales por parte de mujeres contribuye a cerrar brechas de acceso al sistema financiero que históricamente han afectado a sectores de menores ingresos.
Además, la formalización reduce la vulnerabilidad ante fraudes o desalojos derivados de títulos incompletos. Las notarias han observado que los casos de mayor urgencia provienen de colonias donde predomina la autoconstrucción y donde la transmisión de la propiedad se realizó de manera informal durante décadas.
Tendencias que se mantienen en el tiempo
El comportamiento registrado entre 2021 y 2025 indica que la demanda de servicios notariales vinculados a la vivienda no es un fenómeno temporal. Las campañas de información y las jornadas gratuitas han funcionado como puntos de entrada para un público que, de otra manera, postergaría estos trámites por desconocimiento de los procedimientos o por temor a los costos. La continuidad de estos programas resulta clave para sostener el ritmo de regularizaciones.
El Colegio de Notarios prevé que la proporción de mujeres atendidas se mantendrá elevada mientras persista la necesidad de ordenar situaciones patrimoniales heredadas de generaciones anteriores. La combinación de asesoría técnica y facilidades de pago en las jornadas ha demostrado ser efectiva para acercar el servicio a sectores que antes permanecían al margen del sistema notarial.
