El presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (Cepibc), Fermín Kim King, recomendó a quienes buscan comprar un terreno en Playas de Rosarito consultar primero su situación legal en el Registro Público de la Propiedad. El llamado surge ante denuncias de posibles fraudes de personas que entregaron dinero por predios sin recibir documentos que acreditaran legalmente la propiedad.
Kim King señaló que, antes de realizar cualquier operación de compraventa, es necesario identificar al propietario del inmueble y conocer el estado jurídico del terreno. La consulta de antecedentes permite revisar si la propiedad puede acreditarse correctamente antes de hacer pagos o avanzar con la transacción.
“Hay que tener cuidado con quién se está metiendo uno, con quién está comprando… Muy fácil, primero que se haga trámite en el Registro Público de la Propiedad”, afirmó el dirigente del Cepibc.
Verificación previa a los pagos
El representante inmobiliario recomendó que la revisión se realice especialmente cuando la compra se negocia directamente con un particular. Verificar los datos registrales y los antecedentes del predio es una medida para detectar posibles irregularidades y reducir el riesgo de entregar recursos por un terreno cuya titularidad no esté debidamente comprobada.
La recomendación se mantiene en un municipio con alta demanda inmobiliaria. De acuerdo con Kim King, Playas de Rosarito continúa atrayendo a compradores extranjeros, así como a personas de Baja California y de otras entidades del país interesadas en adquirir terrenos.
El presidente del Cepibc indicó que el mercado inmobiliario local ha resentido la situación económica de Estados Unidos, con una baja en la actividad y en los precios, según su apreciación. Aun con ese contexto, reiteró que la verificación de la propiedad y de su condición legal debe realizarse antes de concretar cualquier compraventa.
