La saturación de los panteones municipales de Ramos Arizpe elevó hasta 150 mil pesos la reventa de lotes de 3 por 3 metros en el cementerio San Nicolás, donde ya no existe superficie disponible para ampliar, vender nuevos espacios o desarrollar una extensión.
Los predios se negocian entre particulares que los adquirieron durante remodelaciones anteriores. La cifra representa una fuerte diferencia frente al precio oficial de un terreno equivalente en el panteón San Ignacio, establecido en 8 mil pesos por la Ley de Ingresos. La brecha evidencia que la escasez está trasladando el valor del suelo funerario del ámbito público al mercado privado.
San Ignacio enfrenta límites físicos
El panteón San Ignacio tampoco cuenta actualmente con lotes disponibles. Una cañada atraviesa parte del terreno y vender espacios en esa zona de escurrimiento expondría las bóvedas a daños durante la temporada de lluvias. El municipio prevé nivelar el área y habilitar alrededor de 100 lotes en un plazo aproximado de tres meses, aunque la medida solo ofrecería un alivio temporal.
A la presión inmediata se suma un inventario de cerca de mil 200 terrenos vendidos que todavía no han sido construidos. Esos predios, reservados por familias para una eventual necesidad, reducen la disponibilidad real del suelo y complican la planeación municipal, aun cuando no todos estén ocupados.
El crecimiento de Ramos Arizpe, impulsado por la llegada de familias de otros estados, obliga a resolver el problema más allá de la apertura de nuevos lotes. Las autoridades analizan construir otro panteón o modificar el modelo tradicional mediante mausoleos con nichos para cenizas y cementerios tipo americano, con bóvedas subterráneas y áreas verdes en la superficie.
La situación muestra que la falta de terrenos no es únicamente un problema de capacidad, sino de ordenamiento urbano: sin una reserva de suelo y reglas claras para los lotes adquiridos a futuro, la demanda seguirá alimentando precios especulativos y dejando a las familias con menos opciones formales.
